Possono essere eseguiti, senza alcun titolo abilitativo:
a) gli interventi di manutenzione ordinaria;
b) gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo;
d) i movimenti di terra pertinenti all’attività agricola;
e) le serre mobili stagionali sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attivita' agricola.
Possono, invece, essere eseguiti previa comunicazione al Comune:
a) interventi di manutenzione straordinaria*, compresa l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unita' immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici;
b) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessita' e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;
c) le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni;
d) i pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
e) le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.
Per gli interventi di cui alla lettera a) dovrà essere presentato il Modello A
Per gli interventi di cui alle lettere b) c) d) e) dovrà essere presentato il Modello B
Alla Comunicazione (Modello A o Modello B) devono essere allegate le eventuali autorizzazioni obbligatorie (es. autorizzazione allo scarico, autorizzazione paesaggistica o eventuali pareri di altri Enti) e, limitatamente agli interventi di cui alla lettera a) i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori.
*Per gli interventi di manutenzione straordinaria, alla comunicazione di inizio lavori (Modello A), deve essere allegata una relazione tecnica e progetto firmati da un progettista abilitato, i dati identificativi dell’impresa che realizzerà i lavori e la dichiarazione del tecnico di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa né con il committente. Il tecnico deve inoltre asseverare, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo. (Modello C).
Per tutti gli interventi resta l’obbligo di rispettare le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e le altre norme di settore (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienicosanitarie, relative all'efficienza energetica e del Codice dei beni culturali e del paesaggio). Infine, l’interessato deve provvedere, nei casi previsti dalle vigenti disposizioni, alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale
Modulistica allegata:
modello A comunicazione manutenzione straordianria
modello B comunicazione altri interventi
modello C asseverazione allegata alla comunicazione di manutenzione straordinaria
Interventi di edilizia libera (facoltativo)
Dichiarazione sostitutiva di certificazione relativa al titolo ad intervenire